№ объекта: 10962
Обновлено: 29.01.2024
Постройки:
Два дома с крытыми верандами, хозяйственный блок, баня, 2 туалета, дровник. Взаимное расположение построек - см. схему «План участка». Все
постройки выполнены из заводского оцилиндрованного бревна 160мм. Томская древесина хвойных пород. Возведены в 2013-2014. Прекрасно держат прохладу
и микроклимат. Конструктивно предусмотрена возможность наружного утепления бани. Фундаменты на винтовых сваях 108мм. Заглубление свай 5 метров.
Остекление – стеклопакет в профиле VEKA. Выполнено утепление кровель и перекрытия полов 150мм базальтовым утеплителем (в мокрых зонах
пенополистирол). В домах выполнена чистовая (не финишная) отделка. Конструктив зданий позволяет, при необходимости, легко выделить изолированый
мансардный этаж и/или закрыть внешний контур террас.
Территория:
Смежные земельные участки 7 и 4 сотки. Земля оформлена в собственность. Все постройки расположены на участке в 7 соток. Участок приподнят! Отступ
от границы участка до построек 5 метров. Никаких проблем с парковкой нескольких автомобилей. Пешеходные дорожки защищены от прорастания сорняков
геотканью и отсыпаны щебнем. По щебню, частично, уже выложены деревянные ходни в скандинавском стиле.
Участок 4 сотки официально «не обслуживаемый» (членские взносы 150 р/сотка в год) и служит исключительно для расширения общего пространства. На участке
растут несколько берез и камыш.
Забор не устанавливался. С трёх строн участки отделяет естественная «зеленая исгородь» и река. Забор достаточно установить только по одной стороне!
Инженерные коммуникации:
Заведены 3 фазы электроэнергии, что исключает обычные для садовых обществ «неудобства» с просадкой напряжения. В хозблоке установлен трёхфазный
счетчик, от которого к каждой постройке выведена отдельная фаза. В постройках установлены шкафы с вводным и распределительными автоматами. В бане
выполнена внутренняя электроразводка. В домах разводка не выполнялась (делается под собственные потребности и планировку).
Круглогодичный доступ к воде. Скважина. Вода без примесей, цвета и запаха. Не ржавеет!! В Новосибирской области такое качество воды редкость!!! Вода
заведена в постройку бани. Установлены повысительный насос WILO, электрический водонагреватель, душ. На зимнее время предусмотрена возможность
отключение всех водных коммуникаций, их слив и консервация. В парной установлена печка каменка «Ермак», утеплённый по холодному чердаку и улице
газоход, выполнена «правильная» потолочная разделка. Все деревянные конструкции в близи каменки защищены негорючими материалами и имеют
необходимые отступы от внешних стенок газохода. Два раздельных летних туалета. Приёмный колодец для стоков из бани. В 2019 планируется заведение газа
в СНТ «Ключи-1».
Инфраструктура:
В двух километрах расположены горнолыжный комплекс «Ключи» и полигон для Стендовой стрельбы. 250 метров до продуктового магазина, 300 метров
до озера на р.Каменушка, 400 метров до остановки Автобусов (летние маршруты),
Зимний «подъезд» условно возможен. На одном из двух подъездных путей круглогодично проживают соседи, которые чистят дорогу «до себя». От них до
построек остается не более 100 метров. Въехать непосредственно на участок вам помешает р. Шадриха. Но через реку к участкам ведет пешеходный мостик.
Постройки:
Два дома с крытыми верандами, хозяйственный блок, баня, 2 туалета, дровник. Взаимное расположение построек - см. схему «План участка». Все
постройки выполнены из заводского оцилиндрованного бревна 160мм. Томская древесина хвойных пород. Возведены в 2013-2014. Прекрасно держат прохладу
и микроклимат. Конструктивно предусмотрена возможность наружного утепления бани. Фундаменты на винтовых сваях 108мм. Заглубление свай 5 метров.
Остекление – стеклопакет в профиле VEKA. Выполнено утепление кровель и перекрытия полов 150мм базальтовым утеплителем (в мокрых зонах
пенополистирол). В домах выполнена чистовая (не финишная) отделка. Конструктив зданий позволяет, при необходимости, легко выделить изолированый
мансардный этаж и/или закрыть внешний контур террас.
Территория:
Смежные земельные участки 7 и 4 сотки. Земля оформлена в собственность. Все постройки расположены на участке в 7 соток. Участок приподнят! Отступ
от границы участка до построек 5 метров. Никаких проблем с парковкой нескольких автомобилей. Пешеходные дорожки защищены от прорастания сорняков
геотканью и отсыпаны щебнем. По щебню, частично, уже выложены деревянные ходни в скандинавском стиле.
Участок 4 сотки официально «не обслуживаемый» (членские взносы 150 р/сотка в год) и служит исключительно для расширения общего пространства. На участке
растут несколько берез и камыш.
Забор не устанавливался. С трёх строн участки отделяет естественная «зеленая исгородь» и река. Забор достаточно установить только по одной стороне!
Инженерные коммуникации:
Заведены 3 фазы электроэнергии, что исключает обычные для садовых обществ «неудобства» с просадкой напряжения. В хозблоке установлен трёхфазный
счетчик, от которого к каждой постройке выведена отдельная фаза. В постройках установлены шкафы с вводным и распределительными автоматами. В бане
выполнена внутренняя электроразводка. В домах разводка не выполнялась (делается под собственные потребности и планировку).
Круглогодичный доступ к воде. Скважина. Вода без примесей, цвета и запаха. Не ржавеет!! В Новосибирской области такое качество воды редкость!!! Вода
заведена в постройку бани. Установлены повысительный насос WILO, электрический водонагреватель, душ. На зимнее время предусмотрена возможность
отключение всех водных коммуникаций, их слив и консервация. В парной установлена печка каменка «Ермак», утеплённый по холодному чердаку и улице
газоход, выполнена «правильная» потолочная разделка. Все деревянные конструкции в близи каменки защищены негорючими материалами и имеют
необходимые отступы от внешних стенок газохода. Два раздельных летних туалета. Приёмный колодец для стоков из бани. В 2019 планируется заведение газа
в СНТ «Ключи-1».
Инфраструктура:
В двух километрах расположены горнолыжный комплекс «Ключи» и полигон для Стендовой стрельбы. 250 метров до продуктового магазина, 300 метров
до озера на р.Каменушка, 400 метров до остановки Автобусов (летние маршруты),
Зимний «подъезд» условно возможен. На одном из двух подъездных путей круглогодично проживают соседи, которые чистят дорогу «до себя». От них до
построек остается не более 100 метров. Въехать непосредственно на участок вам помешает р. Шадриха. Но через реку к участкам ведет пешеходный мостик.
Мы свяжемся с Вами в течение дня.
